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中央空调的选择需要综合考虑多个因素，包括空间大小、使用需求、设备品牌、能效比、安装难度等等。对于150至400平方米的空间，建议选择适用于该面积的中央空调系统。在选择中央空调时，应该关注以下几个方面：
1.空间大小：中央空调的选择需要考虑空间的大小，包括房间的长、宽、高以及层高，以确保选择的中央空调能够适应不同的空间。如果空间较小，可以选择功率较小的中央空调，以免造成过大的噪音和能耗。
2.使用需求：中央空调的使用需求包括制冷量、制热量、送风量等等，需要根据实际的使用需求来选择合适的中央空调。如果需要制冷量较大，可以选择冷量较大的中央空调；如果需要制热量较大，可以选择热量较大的中央空调。
3.设备品牌：中央空调的品牌很多，不同的品牌有不同的特点和优势。建议选择有名品牌的中央空调，以确保产品的质量和售后服务。此外，还需要考虑品牌的口碑和市场占有率，以选择受欢迎的品牌。
4.能效比：中央空调的能效比是衡量其节能性的重要指标，选择能效比较高的中央空调可以降低能源的消耗。建议选择能效比在3以上的中央空调，以达到节能的效果。
5.安装难度：中央空调的安装难度相对较大，需要人士进行安装。建议选择售后好的品牌和厂家，以确保中央空调的安装质量和售后服务。

在安装商用中央空调时，需要注意以下几点：
1.确认设计图纸和设备清单。这有助于确保所有必要的设备和部件都已准备就绪并且数量正确无误。在设计阶段进行沟通是非常重要的步骤之一。如果您发现任何错误或遗漏的物品，应立即通知设计师并尽快解决这些问题以避免延误施工进度。此外，您还需要对设计方案提出您的意见和建议以确保其符合商业需求和经济性要求。
2.根据建筑物的结构和功能特点选择合适的机组形式、冷媒类型和控制方式等参数。例如对于需要同时满足水系统和新风系统的场所就需要选用水源热泵型主机；而大中型商场则需要考虑采用直流变频多联机系统来降低运行费用等等具体情况具体分析。

家用空调的维护方法：
1.定期清洗过滤网，在多尘的环境下应半个月左右清洗一次。清洁时用中性洗涤剂来擦试、冲洗即可。但要注意洗后切记晾干后再装上；避免受潮或起泡，影响使用效果。要经常检查有无漏水情况发生。如有便及时修复防止日久造成管路老化而产生泄漏。
2.使用适当质量等级的制冷机油对于节能至关重要,冬季若环境温度低于零度以下，则须加装机组防冻装置以免损坏压缩机及其他部件。要保持电源插头插到底部且接触良好，不要松动或者改变接线位置，以防电弧烧短路。不用时应拔掉电器负荷以利安全。应该每半年进场检修和维护一次以确保使用寿命和性能的正常发挥等。